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Es un sistema con el que podrás conseguir los recursos que necesitas para comprar cualquier inmueble, ya sea casa, departamento, local comercial o terreno en cualquier parte del país.

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    Esperamos poder ayudarte con esta información adicional

    Empresa

    ¿ION tu casa es una empresa seria?

    Sí, ya que estamos autorizados y auditados por la secretaría de Economía, además de somos supervisados por la PROFECO mediante nuestro contrato de adhesión, nos distingue la transparencia, confianza y seguridad.

    ¿Qué es un autofinanciamiento?

    Es la conformación de grupos de personas, los cuales participan otorgando el financiamiento a otros integrantes de su grupo. Todos aportan una cuota mensual y una vez al mes uno de los integrantes recibe el dinero para comprar su inmueble. En términos prácticos: es como una tanda, pero respaldada por una institución financiera sólida, registrada ante la Secretaría de Economía y con contratos avalados por Profeco.

    ¿Es más barato un crédito hipotecario o un autofinanciamiento?

    Son costos similares, pero con tiempos distintos. En un crédito hipotecario obtienes el dinero para comprar casa en un mes, mientras que en un autofinanciamiento depende del momento de tu adjudicación. Permítenos asesorarte.

    ¿Cuáles son las diferencias entre un autofinanciamiento y un crédito hipotecario?

    La diferencia principal es la flexibilidad que otorga un autofinanciamiento, ya que prácticamente cualquier persona puede entrar en uno. Un crédito hipotecario requiere una rigurosa revisión del historial crediticio de cada interesado.

    ¿Qué es mejor? ¿Un crédito hipotecario o un autofinanciamiento?

    Depende de tus necesidades. Si requieres comprar un inmueble pronto y cuentas con por lo menos el 10% del valor total del inmueble (enganche), más el 10% de gastos notariales y un historial crediticio ejemplar, sin duda, un crédito hipotecario tradicional es la mejor opción. Si lo que buscas es iniciar tu proyecto patrimonial con anticipación y sin descapitalizarte, ION Tu Casa es la mejor opción para tu autofinanciamiento. Además, todos tus costos adicionales los incluimos en el monto total a solicitar de tu autofinanciamiento.

    ION Tu Casa ofrece un crédito hipotecario?

    No, nuestro producto es un autofinanciamiento. Es un sistema de ahorro mensual que te incluye en un grupo de personas con el mismo objetivo y capacidad de pago, para así poder obtener los recursos para comprar tu casa o departamento, nuevo o usado.

    ¿Qué marca la diferencia de ION Tu Casa contra la competencia?

    Somos transparentes, desde el principio tendrás una perspectiva clara de tus aportaciones durante la vida del contrato y la simulación de tu autofinanciamiento. Nunca te aseguraremos un plazo para que logres ser adjudicado pues depende de múltiples factores, como el tipo de adjudicación contratado, las aportaciones realizadas y la antigüedad en el grupo.

    Generales

    ¿Qué es un obligado solidario?

    Es la persona que junto contigo se obliga a cubrir las aportaciones después de que tu contrato fue adjudicado durante la vida del mismo.

    ¿Qué documentos debo presentar para hacer válida la adjudicación del monto contratado?

    Requieres el avalúo del inmueble seleccionado, las escrituras del inmueble, el título de propiedad, boleta predial, boleta de agua, comprobar que la propiedad esté libre de adeudos con un CLG (Certificado de Libertad de Gravámenes); Adicionalmente, realizaremos un estudio socioeconómico y requieres un obligado solidario.

    ¿Por qué me cobran un Seguro de Vida y un Seguro de Daños?

    El Seguro de Vida se cobra para proteger el monto contratado para que, en caso de fallecimiento del titular, el beneficiario seleccionado pueda recibir el monto total del contrato. El Seguro de Daños protege el inmueble en caso de siniestro.

    Adjudicación

    ¿Qué es un adjudicado?

    Es el estatus que adquieres como cliente cuando firmas las escrituras del inmueble que seleccionaste, y en paralelo recibes el monto total que contrataste para pagar el inmueble.

    ¿Existen diferentes formas de adjudicación?

    Sí, hay 5 tipos de adjudicación. Adjudicación inmediata: Se da durante los primeros 6 meses de inscripción al grupo. Natural: Se otorga al integrante que tenga el mayor número de aportaciones mensuales o anticipadas al momento de realizar un evento de adjudicación. Obligatoria: Equivale a que hayas cumplido con 43 o 53 aportaciones durante mínimo un año. Pagos Adelantados: Tienes que realizar los pagos mensuales siete días antes de tu fecha de pago por un periodo equivalente a 24 o 36 aportaciones (mensuales o anticipadas) y tener una antigüedad mínima de un año en el grupo. Liquidación: Si el titular del contrato llega a fallecer, se adjudica el contrato al beneficiario o beneficiarios.

    ¿Puedo apresurar mi adjudicación?

    Sí, haciendo aportaciones anticipadas puedes lograr la adjudicación por Pagos Adelantados.

    ¿Cada cuándo se realizan los eventos de adjudicación?

    El último miércoles de cada mes a las 9:30 horas.

    ¿Qué pasa cuando recibo la notificación de que ya soy adjudicatario?

    Te informaremos la cantidad exacta que debes liquidar de la segunda parte de tu cuota de inscripción y te proporcionaremos el listado de documentos que vamos a requerir para que puedas hacerte de tu inmueble.

    ¿Cómo me inscribo a un grupo?

    Tienes que tomar una asesoría para tener claridad y resolver todas tus dudas. Posteriormente te invitamos a firmar el contrato de adhesión al grupo y a pagar tu cuota de inscripción.

    ¿Cuáles son las características de un grupo de autofinanciamiento?

    Actualmente existen 2 grupos de consumidores, con una vida máxima de 180 meses (15 años): el primero para personas que quieren comprar un inmueble con valor de $900,000 a $2,700,000 pesos y el segundo para inmuebles con valor de $2,701,000 a $8,300,000 pesos.

    Entonces, al momento de firmar mi contrato de adhesión a un grupo en ION Tu Casa, ¿qué soy?

    Eres un integrante que realiza aportaciones mensuales en espera de lograr ser adjudicatario.

    Tu contrato

    ¿Puedo aumentar o disminuir el monto contratado?

    Sí. Antes de ser adjudicado, siempre y cuando vaya acorde con tu capacidad de pago y el grupo al que pertenezcas.

    ¿Cómo consulto mi estado de cuenta?

    Mensualmente se envía un estado de cuenta en el que se indica el número de aportaciones, el valor de tu contrato y tu monto a pagar. Próximamente podrás consultar en línea tu estado de cuenta.

    ¿Si no pago a tiempo perderé todo mi dinero?

    No, cuando eres integrante lo único que hacemos es enviarte un recordatorio de pago para poder adjudicar.

    ¿Qué pasa si deseo cancelar mi contrato?

    Tienes el derecho a cancelar sin penalización dentro de los cinco primeros días de vida del contrato. Si decides cancelar posteriormente, tienes una penalización de tres aportaciones.

    ¿Una vez autorizada la compra de tu inmueble, ¿cuándo se escritura la compra-venta?

    Generalmente no se lleva más de un mes, siempre y cuando contemos con los documentos completos.

    ¿Cuánto tengo que pagar mensualmente por mi autofinanciamiento?

    Dependerá del plan que selecciones, y puede ser desde el 1.95% del valor total del contrato. Buscaremos en conjunto la mejor opción para ti.

    ¿Cuánto tengo que pagar por la cuota de inscripción?

    Dependerá del plan que selecciones, y puede ser desde el 1.95% del valor total del contrato. Buscaremos en conjunto la mejor opción para ti.

    ¿El avalúo y los trámites administrativos se cobran aparte?

    No, quédate tranquilo, en ION Tu Casa tu asesor te guiará para que el valor de tu contrato incluya los gastos notariales y el avalúo del inmueble.

    ¿Cuándo recibo el monto total que contraté para comprar mi inmueble?

    En un máximo de 48 meses, aunque nuestro promedio es menor. Ahora, hay muchas formas de adelantar la recepción del monto total contratado de tu autofinanciamiento. Permítenos asesorarte.

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