Es valor que se expresa en porcentaje anual, de la totalidad de costos y gastos en los que va a incurrir el usuario por la contratación de un crédito con determinada institución.
Gracias a este es posible hacer una comparación del costo financiero entre los crédito, sin importar si son de periodicidades o plazos diferentes, incluyendo productos distintos.
En el CAT para préstamos hipotecarios va incluido:
- Monto del crédito
- Intereses ordinarios
- Impuesto al valor agregado
- Comisiones
- Gastos
- Primas de seguros requeridas
- Amortizaciones de principal
- Descuentos y bonificaciones pactadas en el contrato
A lo anterior también se anexará cualquier otro cargo que deba pagar el cliente al momento de contratar el crédito asà como durante su vigencia, lo cual incluye la diferencia entre el precio al contado de un bien y su precio a crédito.
Lo que no incluye el CAT:
- Gastos notariales
- Impuestos por adquisición del inmueble o constitución de la garantía
- Costos por trámites y servicios prestados por terceros
