Aquí te diremos el paso a paso los requisitos más importantes que debes conocer para iniciar este trámite en el lugar en el que radicas.

Afortunadamente, ION Financiera cuenta con cobertura tanto en Ciudad de México como en 48 zonas más alrededor del país, por lo que acceder a un crédito será más fácil de lo que crees.

ION Financiera cuenta con un amplio portafolio de productos que se adapta a las necesidades de los solicitantes.

Requisitos para tramitar un crédito HIPOTECARIO

Tener un historial sano en el Buró de Crédito

Para ti que vives en Ciudad de México y estás pensando en adquirir un crédito, el requisito principal para obtenerlo es contar con un historial sano en el Buró de Crédito.

Definimos el Buró de Crédito como la entidad que regula la información que califica tu comportamiento financiero de los últimos años y que tiene la facultad de proporcionar esos mismos datos a las empresas afiliadas a él.

En el Buró aparece todo lo referente a tu historial crediticio y te otorga una calificación que es tomada en cuenta por la institución financiera a la cual le estas pidiendo un crédito.

Específicamente en los casos de créditos hipotecarios, una de las recomendaciones principales es no tener un historial crediticio con calificación negativa, ya que esto frenará tus posibilidades de acceder al crédito que necesitas.

Ahora, existen productos para la adquisición de vivienda en las que el Buró de Crédito no es limitante como el Autofinanciamiento de Vivienda de ION Tu Casa.

Tener un ahorro equivalente al 20% del valor de la propiedad que quieres comprar.

En México, la mayoría de las instituciones financieras otorgan un préstamo del 80 al 90% sobre el valor de la vivienda que deseas adquirir, por lo que la cantidad restante deberá salir de tus ahorros.

ION Financiera te presta hasta el 90% del valor del inmueble, por lo que debes considerar pagar el 10% del valor del inmueble para el enganche y otro 10% para gastos notariales.

Por ejemplo, si la vivienda que deseas adquirir vale 2 millones de pesos, tu crédito hipotecario será por 1 millón 800 mil pesos y tú tendrás que cubrir 200 mil pesos del enganche y otros 200 mil pesos para gastos notariales.

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Determinar el valor del inmueble

Los valores de los inmuebles varían de acuerdo con la zona que te encuentres, por ejemplo, en la Ciudad de México los costos suelen ser más elevados que en el resto de país, pero siempre existe uno que se adapta a tu presupuesto.

Al momento de solicitar un crédito hipotecario en Ciudad de México hay que poner especial atención al valor del inmueble que quieres solicitar o del terreno que pretendes adquirir, pues éste definirá el costo de la deuda que adquirirás y te ayudará a determinar el tiempo en el que podrás saldarla.

Si quieres darte una idea un poco más clara del monto de crédito que quieres solicitar y cómo quedarían tus mensualidades, es buena idea consultar un simulador de crédito.

En la Ciudad de México el precio del inmueble aumenta o disminuye de acuerdo con la zona en la que esté ubicada, pues mientras más privilegiado sea el lugar, más elevado será el costo.

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Tener claridad del plazo para saldar el crédito hipotecario

EN ION FINANCIERA TE OTORGAMOS PLAZOS ENTRE 5 Y 20 AÑOS PARA SALDAR EL MONTO TOTAL DE TU PRÉSTAMO.

Recuerda que tú eres quien decide el plazo en el que quieres cubrir tu deuda y que éste depende de tus ingresos, por lo que deberás analizar bien los montos mensuales que realizarás para cumplir con tu pago en el plazo acordado y no generar intereses.

¿Por qué ION y no otra empresa?

ION ofrece muchos beneficios a sus clientes al momento de realizar los trámites para solicitar un crédito hipotecario.

Actualmente, muchos trabajadores de Ciudad de México no tienen un trabajo que les permita comprobar ingresos como cualquier asalariado, por ello, ION Financiera optó por crear formas flexibles y no convencionales en las que un trabajador independiente pueda acceder a un crédito hipotecario.

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Por ejemplo

Si eres médico y tienes un consultorio particular en el que tus pacientes te pagan las consultas en efectivo, no hay una forma en la que puedas comprobar los ingresos que generas con tu trabajo ante un banco.

Sin embargo, ION ha encontrado una fórmula para que asalariados y trabajadores independientes puedan tener los mismos derechos al momento de acceder a un crédito,

pues evalúan la capacidad de crédito a través de un método propio en función de la actividad económica de cada uno de sus clientes. 

Ahora que ya tienes una idea de los requisitos que debes seguir para adquirir un crédito en Ciudad de México no esperes más y decídete por uno que se adapte a tus necesidades. 

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